（2016）吉05执异4号

《最高人民法院关于人民法院办理执行议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，据该条规定，本案案外人舒世军、姜永军、王少华、王宝珍、李锐、李宝庆、于鸿岩、吕梅虽然符合该条第（一）、第（三）、第（四）项的规定，但不符合第（二）项的规定，案外人舒世军、姜永军、王少华、王宝珍、李锐、李宝庆、于鸿岩、吕梅的异议理由并不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下:驳回案外人舒世军、姜永军、王少华、王宝珍、李锐、李宝庆、于鸿岩、吕梅的异议。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　王大勇审判员　　刘　凤审判员　　林立洲二〇一六年八月二十九日书记

《最高人民法院关于人民法院办理执行议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，据该条规定，本案案外人舒世军、姜永军、王少华、王宝珍、李锐、李宝庆、于鸿岩、吕梅虽然符合该条第（一）、第（三）、第（四）项的规定，但不符合第（二）项的规定，案外人舒世军、姜永军、王

吉林省通化市中人民法院执 行 裁 定 书(2016)吉05执异4号案外人舒世军、姜永军、王少华、王宝珍、李锐、李宝庆、于鸿岩、吕梅。委托代理人李某某，北京市君永律师事务所律师。申请执行人柳河恒合小额贷款有限责任公司。委托代理人陈某某，男，汉族，该公司法律顾问。委托代理人张某某，吉林荣华律师事务所律师。被执行人梅河口市金利房地产开发有限公司。委托代理人王玉孝，男，汉族，住梅河口市。本院在执行柳河恒合……