（2017）新23执复10号

2015年异议人与刘兆兵、吕军庆协商购买两人位于芳草湖监狱一监区老八号井东侧土地500亩（含机井一眼、高压线、滴灌设施等）异议人对上述租赁土地及机井使用至今，未办理机井取水许可证过户手续。2017年3月23日呼图壁县人民法院对该井进行查封。《中华人民共和国物权法》第十四条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。故双方未对机井的使用权证未进行过户，执行法院查封机井未违反法律规定，异议人异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》十七条第一项规定，裁定驳回异议人吴贤忠的异议请求。本院认为，呼图壁县法院执行过程中，复议申请人吴贤忠对于执行标的物即查封的机井的所有权提出异议，属于案外人异议，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定审查处理。呼图壁县人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定予以处理属适用法律错误，应予以纠正。经合议庭评议，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第

2015年异议人与刘兆兵、吕军庆协商购买两人位于芳草湖监狱一监区老八号井东侧土地500亩（含机井一眼、高压线、滴灌设施等）异议人对上述租赁土地及机井使用至今，未办理机井取水许可证过户手续。2017年3月23日呼图壁县人民法院对该井进行查封。《中华人民共和国物权法》第十四条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。故双方未对机井的使用权证未进行过户，执行法院查封机井未违反法律规定，异议人异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》十七条第一项规定，裁定驳回异议

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)新23执复10号复议申请人（异议人）：吴贤忠，男，汉族，1975年1月23日出生，现住昌吉回族自治州玛纳斯县。委托诉讼代理人：王毅，新疆众望律师事务所律师。申请执行人：房勇，男，汉族，1981年6月24日出生，现住芳草湖。被执行人：吕军庆，男，汉族，1969年1月1日出生，现住芳草湖。被执行人：徐涵凤，女，汉族，1976年7月……