（2015）二中执复字第01168号

被执行人林美玲未能履行生效法律文书确定的义务，丰台法院可以在保障林美玲及其所扶养家属生活必需居住房屋的基础上，拍卖涉案房屋。因丰台法院在执行中查明，除涉案房屋外，林美玲名下还有与他人共有的两处房屋，且涉案房屋建筑面积为128.44平方米，超出了林美玲及其所扶养家属生活所必需的居住房屋面积。因此，法院对其名下的涉案房屋采取执行措施，并不影响其居住生活，符合法律规定，并无不当。综上，林美玲的异议理由不能成立，丰台法院不予支持。丰台法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回林美玲的异议申请。复议申请人林美玲不服（2015）丰执异字第00114号裁定书，向本院提起复议申请，请求撤销原裁定。其主要理由是1、涉案房屋是复议申请人名下的唯一住房，依法不能拍卖；2、被丰台法院轮候查封的两套房产，一套是他人房产，一套是商业地产，复议申请人不享受权益，故对涉案房屋采取执行措施，将影响其权益。本院经审查查明的事实与执行法院查明的事实一致。本院认为，根据《最高人民法院关于正确适用暂缓执行措施若干问题的规定》的相关规定，执行标的物存在权属争议的，或

被执行人林美玲未能履行生效法律文书确定的义务，丰台法院可以在保障林美玲及其所扶养家属生活必需居住房屋的基础上，拍卖涉案房屋。因丰台法院在执行中查明，除涉案房屋外，林美玲名下还有与他人共有的两处房屋，且涉案房屋建筑面积为128.44平方米，超出了林美玲及其所扶养家属生活所必需的居住房屋面积。因此，法院对其名下的涉案房屋采取执行措施，并不影响其居住生活，符合法律规定，并无不当。综上，林美玲的异议理由不能成立，丰台法院不予支持。丰台法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回林美玲的异议申请。复议申请人林美玲不服（2015）丰执异字第00

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）二中执复字第01168号复议申请人（异议人、被执行人）林美玲，女，1965年7月30日出生。复议被申请人（被异议人、申请执行人）卢贤德，男，1962年2月15日出生。复议被申请人（被异议人、被执行人）汪正多，男，1963年8月28日出生。复议申请人林美玲因卢贤德申请执行林美玲、汪正多民间借贷纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2015）丰执异字第……