（2017）赣09执异78号

在2015年10月29日，江西省鸿源铜业有限公司向江西银行宜春分行进行流动资金借款时，已将其位于宜春市经开区春一路以南的全部土地139319平方米[土地证号宜春国用（2013）第110105**号]和主要厂房进行了抵押担保。为保证抵押权的实现，我国法律明确规定抵押时坚持房地一致的则。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建筑用地使用权一并抵押。以建筑用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”本案中所涉及的由袁州区人民法院另案查封的6间附属用房，虽然未一并办理抵押手续，但是其实为抵押土地上的附属建筑，依法应视为一并抵押，申请执行人江西银行宜春分行享有优先受偿权。综上，案外人江西省图腾建设有限公司异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回江西省图腾建设有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　余

在2015年10月29日，江西省鸿源铜业有限公司向江西银行宜春分行进行流动资金借款时，已将其位于宜春市经开区春一路以南的全部土地139319平方米[土地证号宜春国用（2013）第110105**号]和主要厂房进行了抵押担保。为保证抵押权的实现，我国法律明确规定抵押时坚持房地一致的则。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建筑用地使用权一并抵押。以建筑用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”本案中所涉及的由袁州区人民法院另案查封的6间附属用房，虽然未一并办理抵押手续，但是其实为抵押土地上

江西省宜春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣09执异78号案外人江西省图腾建设有限公司。住所地江西省宜春市袁州区高士路***号。法定代表人叶小春，该公司经理。申请执行人江西银行股份有限公司宜春分行，住所地宜市袁州区宜春北路636号，统一社会信用代码913609000839420434。负责人熊波涛，该分行行长。被执行人江西省鸿源铜业有限公司，住所地江西省宜春经济技术开发区，组织机构代码……