建设工程合同纠纷 （2014）宁民终字第4222号

大地公司系有建筑施工资质的企业，自碧林公司承建厂房建筑工程，包括土建和水电安装，并指定本公司工作人员秦学斌为项目经理，碧林公司与大地公司签订的建设工程施工合同合法有效。碧林公司在该合同中明确约定，未经发包人同意，承包人不得将本工程分包。秦学斌与大地公司签订的是项目责任承包合同，再与蔡定水、孙环扣通过签订工程联营分包协议的形式，将上述工程分包给蔡定水等，秦学斌的该行为大地公司应当知晓。因秦学斌是将碧林公司的土建、水电安装工程以包工包料的方式分包给蔡定水等，约定的施工范围、工程造价、建筑面积与大地公司、碧林公司签订的合同内容相同，故秦学斌的这一行为实质是转包。由于秦学斌转包未经碧林公司同意，蔡定水、孙环扣既无营业执照，又无建筑施工资质证书，故秦学斌将碧林公司工程转包给蔡定水、孙环扣的行为无效。碧林公司厂房工程虽未经竣工验收，但碧林公司已于2009年使用该工程，故该工程视为合格。蔡定水等请求大地公司参照合同约定支付工程价款，原审法院应予支持。对争议焦点1，大地公司与碧林公司在2008年4月22日对新建厂房报价范围的说明中已明确约定，室内地坪原土回填，不够的土方全部包括在承包范围内，回填土来源

大地公司系有建筑施工资质的企业，自碧林公司承建厂房建筑工程，包括土建和水电安装，并指定本公司工作人员秦学斌为项目经理，碧林公司与大地公司签订的建设工程施工合同合法有效。碧林公司在该合同中明确约定，未经发包人同意，承包人不得将本工程分包。秦学斌与大地公司签订的是项目责任承包合同，再与蔡定水、孙环扣通过签订工程联营分包协议的形式，将上述工程分包给蔡定水等，秦学斌的该行为大地公司应当知晓。因秦学斌是将碧林公司的土建、水电安装工程以包工包料的方式分包给蔡定水等，约定的施工范围、工程造价、建筑面积与大地公司、碧林公司签订的合同内容相同，故秦学斌的这一行为实质是转包。由于秦学斌转包未经碧林公司同意，蔡定水

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第4222号上诉人（原审原告）蔡定水，男，1969年6月12日生，汉族，农民。上诉人（原审原告）孙环扣，男，1967年9月7日生，汉族，农民。两上诉人共同委托代理人李静，江苏玄博律师事务所律师。上诉人（原审被告）南京大地建设（集团）股份有限公司，组织机构代码13496729-2，住所地江苏省南京市鼓楼区华侨路56号。法定代表人江中明，该……