商品房预售合同纠纷 （2019）粤1303民初982号
裁判要旨
原、被告签订的案涉《广东省商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依据合同约定履行权利和义务。 根据当事人争议，本案争议焦点为：关于逾期交房违约金问题。 本案中，被告未按合同约定在2014年6月30日前将案涉房屋交付原告使用，直至2016年8月19日才交房给原告，违反合同约定，故原告诉请被告支付逾期交房违约金（以已付房款197783元为基数，按日万分之一从合同约定交房次日起2014年7月1日计至原告收楼之日2016年8月19日止；以已付房款440000元为基数，按日万分之一从按揭款支付次日起2016年4月28日计至原告收楼之日2016年8月19日止），有事实和法律依据，应予支持。 被告没有提交证据证明其案涉房屋于2016年4月7日竣工验收合格后有通知原告收楼，故被告请求案涉逾期交房违约金计至2016年4月7日，理据不足，不予采信。 关于逾期办证违约金问题。 案涉合同第十五条约定被告应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。 本案中，原告收楼之日为2016年8月19日，据合同约定被告交付房屋180日内，在2017年2月1
摘要
陈雪红与惠州市众和房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1303民初982号原告（反诉被告）：陈雪红，女，1983年2月24日出生，汉族，住址：广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：罗毅，广东九湾律师事务所律师。 被告（反诉原告）：惠州市众和房地产开发有限公司，住所地：惠州市惠阳区淡水大埔山语华府3幢A单元26层01号房。 法定代表人：吴政贤。 委托诉讼代理人：康子英，广东万理通律师事务所律师。 ……