商品房预售合同纠纷 （2019）黔01民终6907号

莫明芳、赖允祥与凹凸凹公司签订的《商品房买卖合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的规定，合法有效，双方均应按约履行。莫明芳、赖允祥支付首付款后，凹凸凹公司在为莫明芳、赖允祥申请办理余款银行按揭贷款时，被银行告知由于莫明芳个人征信及银行流水显示，发现莫明芳于2018年1月20日在六枝特区信用合作联社办理的9万元贷款于2018年1月21日支付到凹凸凹公司账户上，违反国家相关文件规定，被银行拒绝向其发放贷款。后凹凸凹公司于2019年5月20日向莫明芳发出催款通知书，莫明芳、赖允祥也未在规定的期限内交纳购房余款，根据《商品房买卖合同》第八条“……3、贷款方式付款。因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到书面通知之日起30日内，支付不足款项，不承担本合同第十条约定的违约责任；逾期；出卖人有权解除合同，合同解除后30日内将已付款退还买受人。”的规定，凹凸凹公司有权解除合同，故对凹凸凹公司反诉请求解除双方于2018年4月28日签订的《商品房买卖合同》及其补充协议，于法有据，本院予以支持；解除合同后，凹凸凹公司根据合同约定收取莫明芳、赖

莫明芳、赖允祥与凹凸凹公司签订的《商品房买卖合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的规定，合法有效，双方均应按约履行。莫明芳、赖允祥支付首付款后，凹凸凹公司在为莫明芳、赖允祥申请办理余款银行按揭贷款时，被银行告知由于莫明芳个人征信及银行流水显示，发现莫明芳于2018年1月20日在六枝特区信用合作联社办理的9万元贷款于2018年1月21日支付到凹凸凹公司账户上，违反国家相关文件规定，被银行拒绝向其发放贷款。后凹凸凹公司于2019年5月20日向莫明芳发出催款通知书，莫明芳、赖允祥也未在规定的期限内交纳购房余款，根据《商品房买卖合同》第八条“……3、贷款方式付款。因买受人的原因导致买

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终6907号上诉人（原审被告、反诉原告）：贵阳凹凸凹置业有限公司，住所地：贵州省清镇市职教城云站路老马河以南1.4公里处。法定代表人：吴明朝，该公司执行董事。委托诉讼代理人：成丹，贵州法以正律师事务所律师，执业证号：15201201911085898。委托诉讼代理人：杨普，贵州法以正律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：莫……