商品房预售合同纠纷 （2013）漳民终字第1006号

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方应当依约履行。该合同第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。因此，对于是否向相关部门提供讼争房屋办理权属登记所需的资料，理应由上诉人承担举证责任，上诉人不能举证证明已向相关部门提供讼争房屋办理权属登记所需的资料及不能办证非上诉人自身责任，则应按照合同约定承担违约责任，上诉人上诉提出原判违反法律关于举证责任规定的理由不能成立，不予采纳；关于上诉人提出“×％认定为‘没有约定’属认定错误、‘不作约定’与‘没有约定’是截然不同的含义”等理由，本院认为，“×％”是双方当时人不作约定的真实意思表示，但其结果是没有约定，即主观上虽不作约定，但实际结果是没有约定，原判据此依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定处理正确，应予维持。上诉人上诉提出“没有约定”是属于遗漏了或者是暂时搁置不协商的理由与客观事实不符，不能采纳；至于上诉人提出一审诉讼费负担的判决错误的理由，经查，该理由有理，应予纠正。综上，原

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方应当依约履行。该合同第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。因此，对于是否向相关部门提供讼争房屋办理权属登记所需的资料，理应由上诉人承担举证责任，上诉人不能举证证明已向相关部门提供讼争房屋办理权属登记所需的资料及不能办证非上诉人自身责任，则应按照合同约定承担违约责任，上诉人上诉提出原判违反法律关于举证责任规定的理由不能成立，不予采纳；关于上诉人提出“×％认定为‘没有约定’属认定错误、‘不作约定’与‘没有约定’是截然不同的含义”等理由，本院认为

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）漳民终字第1006号上诉人（原审被告）漳州大洲房地产开发有限公司（以下简称大洲房地产公司），住所地漳州市芗城区南坑路39号龙门天下中心会所。法定代表人陈铁铭，总经理。委托代理人陈友谊，福建泾渭明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王晓英，女，1965年4月12日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。委托代理人吴文都，福建三和律师事务所律师。委托代理……