装饰装修合同纠纷 （2020）粤03民终9463号

本案属于装饰装修合同纠纷。高格公司与龙发深圳分公司签订《深圳市小型装饰装修施工合同》涉及的装饰装修工程规模较大，龙发深圳分公司不具备装饰装修相关资质，该施工合同违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。依据一审法院已认定的事实，涉案位于深圳市宝安区xx、深圳市宝安区xxx两处装饰装修工程施工均已完工，涉案施工所在物业已实际投入使用。因装饰装修工程的特殊性，高格公司作为发包方应对承包人龙发深圳分公司的投入进行折价补偿，因龙发深圳分公司已另行起诉主张权利，本案对折价补偿金额暂不予处理。关于工期延误损失。本案中，因涉案施工合同无效，工期条款及违约条款均无效，高格公司依据合同约定主张违约金缺乏事实和法律依据。高格公司与龙发深圳分公司约定的施工期限为2018年11月2日至2019年1月4日，龙发深圳分公司作为实际施工人主张实际开工日期为2018年12月，但并未提交任何施工资料证明其主张，高格公司主张的开工日期与约定相

本案属于装饰装修合同纠纷。高格公司与龙发深圳分公司签订《深圳市小型装饰装修施工合同》涉及的装饰装修工程规模较大，龙发深圳分公司不具备装饰装修相关资质，该施工合同违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。依据一审法院已认定的事实，涉案位于深圳市宝安区xx、深圳市宝安区xxx两处装饰装修工程施工均已完工，涉案施工所在物业已实际投入使用。因装饰装修工程的特殊性，高格公司作为发包方应对承包人龙发深圳分公司的投入进行折价补偿

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终9463号上诉人（原审被告）：北京龙发建筑装饰工程有限公司深圳分公司，住所地：统一社会信用代码：负责人：郭曾山。委托诉讼代理人：廖盛峰，广西南国雄鹰律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦彩秀，广西南国雄鹰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳高格投资咨询有限公司，住所地：，统一社会信用代码：法定代表人：黄某振，总经理。委托诉讼代理人许……