生命权、健康权、身体权纠纷 （2015）葫民终字第01570号

根据《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。本案中，根据富亿达物业公司与业主们签订的《物业管理委托合同书》，新城国际小区的业主已经将该小区建筑共用部分包括户外墙面的日常维修、养护和管理交由被告葫芦岛市富亿达物业管理有限公司进行管理。并且，富亿达物业公司收缴了该小区业主们缴纳的相关物业管理费用，因此，新城国际小区2号楼外墙欧式构件脱落造成原告谷某受伤，系被告葫芦岛市富亿达物业管理有限公司管理不善造成，被告葫芦岛市富亿达物业管理有限公司辩解的对该小区存在的安全隐患问题向其主管部门申请专项维修资金、张贴公告等预防措施，但未有效的阻止损害的发生，存在管理上的过错，故对被告的辩解意见不予采纳；被告张钺系业主不存在过错不应当承担赔偿责任；关于原告向被告辽宁富亿达房地产开发集团有限公司的主张，因在建筑施工合同中明确约定该部分超过质量保证期，故对原告的该项主张不予支持；关于原告主张的财产损失3，000.00元的问题，因该案系侵权纠纷案件，原告的该项主张与本案不属同一法律关系，在本案中不予处理；关于原告主张的精神损害抚慰金20

根据《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。本案中，根据富亿达物业公司与业主们签订的《物业管理委托合同书》，新城国际小区的业主已经将该小区建筑共用部分包括户外墙面的日常维修、养护和管理交由被告葫芦岛市富亿达物业管理有限公司进行管理。并且，富亿达物业公司收缴了该小区业主们缴纳的相关物业管理费用，因此，新城国际小区2号楼外墙欧式构件脱落造成原告谷某受伤，系被告葫芦岛市富亿达物业管理有限公司管理不善造成，被告葫芦岛市富亿达物业管理有限公司辩解的对该小区存在的安全隐患问题向其主管部门申请专项维修资金、张贴公告等预防措施，但未

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫民终字第01570号上诉人（原审被告）葫芦岛市富亿达物业管理有限公司。法定代表人王国栋，该公司经理。被上诉人（原审原告）谷某。法定代理人谷新雨。被上诉人（原审原告）谷新雨。被上诉人（原审被告）张钺。委托代理人赵一明。被上诉人（原审被告）辽宁富亿达房地产开发集团有限公司。法定代表人肖建国，该公司总经理。委托代理人宿旭芳。原审原告谷某、谷新雨与……