房屋买卖合同纠纷 （2016）桂09民终2147号

姚汉勇、阮家妙与润嘉房地产公司双方签订的《商品房买卖合同（预售）》对双方权利义务进行了明确约定。按照约定，润嘉房地产公司应当在2015年12月30日前将商铺交付给姚汉勇、阮家妙使用，但其在姚汉勇、阮家妙起诉之前还未将该商铺交付给姚汉勇、阮家妙，其行为已构成违约。根据上述合同的约定，姚汉勇、阮家妙请求与润嘉房地产公司解除上述合同，要求润嘉房地产公司退还已支付的全部房款并按年利率6.25%支付利息和按商铺总价款的2%支付违约金合法有据，该院予以支持。综上所述，姚汉勇、阮家妙的请求符合法律的规定和合同的约定，应当予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条，第一百一十四条的规定，判决：一、解除姚汉勇、阮家妙与润嘉房地产公司于2015年8月5日签订的《商品房买卖合同（预售）》；二、润嘉房地产公司在本案判决生效之日起15日内退还购房款379720元给姚汉勇、阮家妙；三、润嘉房地产公司在本案判决生效之日起15日内支付利息给姚汉勇、阮家妙（利息的计算：以379720元为基数，自2015年8月5日起至本案生效判决规定履行期限最后之日止，按年利率6.25%计算）；四、润嘉房地产公司在本案判决

姚汉勇、阮家妙与润嘉房地产公司双方签订的《商品房买卖合同（预售）》对双方权利义务进行了明确约定。按照约定，润嘉房地产公司应当在2015年12月30日前将商铺交付给姚汉勇、阮家妙使用，但其在姚汉勇、阮家妙起诉之前还未将该商铺交付给姚汉勇、阮家妙，其行为已构成违约。根据上述合同的约定，姚汉勇、阮家妙请求与润嘉房地产公司解除上述合同，要求润嘉房地产公司退还已支付的全部房款并按年利率6.25%支付利息和按商铺总价款的2%支付违约金合法有据，该院予以支持。综上所述，姚汉勇、阮家妙的请求符合法律的规定和合同的约定，应当予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条，第一百一十四条的规定，判决：一

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂09民终2147号上诉人（一审被告）：玉林润嘉房地产开发有限公司，住所地：广西玉林市玉州区二环北路713号。组织机构代码：05953551X。法定代表人：顾松林，执行董事。委托诉讼代理人：邹云，广西典圣律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：姚汉勇，男，1978年11月12日出生，汉族，住广西北流市。被上诉人（一审原告）：阮家妙，女，1……