房屋买卖合同纠纷 （2019）琼01民终4208号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”根据房地一体原则，在已取得房屋产权证的情况下，涉案房屋的所有权及相应土地使用权的权利人为黄金成、张民珍；且办理土地分摊登记事宜属于行政机关的职权范围，故黄金成、张民珍关于判令昊运公司将海口市海甸五东路夏威夷花苑小区土地分摊到其名下并协助其将房屋所有权证变更为不动产权证的诉讼请求，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。一审法院对黄金成、张民珍的上述诉讼请求裁定驳回起诉于法有据，本院予以维持。黄金成、张民珍的上诉请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 李玉民审判员 符玉梅审判员 谢焕怡 二〇一九年十一月二十一日书记员 庄腾腾附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条【起诉条件】起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”根据房地一体原则，在已取得房屋产权证的情况下，涉案房屋的所有权及相应土地使用权的权利人为黄金成、张民珍；且办理土地分摊登记事宜属于行政机关的职权范围，故黄金成、张民珍关于判令昊运公司将海口市海甸五东路夏威夷花苑小区土地分摊到其名下并协助其将房屋所有权证变更为不动产权证的诉讼请求，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。一审法院对黄金成、张民珍的上述诉讼请求裁定驳

海南省海口市中级人民法院民事裁定书（2019）琼01民终4208号上诉人（原审原告）：黄金成，男，1983年2月15日出生，汉族，公民身份号码×××，住海口市。上诉人（原审原告）：张民珍，女，1988年3月26日出生，汉族，公民身份号码×××，住海口市。委托诉讼代理人：林辰，海南新概念律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈异，海南新概念律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：海南昊运实业有限公司。住……