商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终2722号

吴飞、顾妮俐及西安陆港愿景置业有限公司之间签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思的表示，双方均应依据该合同约定履行自己的相应义务。依据合同第八条交付期限中对交房条件的约定，确定为商品房经验收合格。西安陆港愿景置业有限公司证据可证明在约定时间已经具备交房条件。故吴飞、顾妮俐要求确认西安陆港愿景置业有限公司未达到交房条件并承担延迟交房违约金的诉讼请求法院不予支持。吴飞、顾妮俐主张西安陆港愿景置业有限公司违约交房，所安装入户门违反合同约定。根据现场勘查情况，吴飞、顾妮俐住宅两处出口，一层出口为钢架玻璃门，可通过其院落通往户外，负一层通往电梯间出入口为防盗门，通往电梯间公共区域。通往公共区域的入口理解为入户大门符合生活常识。故西安陆港愿景置业有限公司并未违反双方相关约定。吴飞、顾妮俐要求认定西安陆港愿景置业有限公司违约交房及重新安装防盗门并三倍赔偿的诉讼请求法院不予支持。吴飞、顾妮俐要求不承担交房前的物业费用的诉讼请求，有关物业费用系吴飞、顾妮俐与物业管理公司的物业服务合同关系，与本案不属同一法律关系，本案不予涉及，吴飞、顾妮俐如有主张，可另案诉讼。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十

吴飞、顾妮俐及西安陆港愿景置业有限公司之间签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思的表示，双方均应依据该合同约定履行自己的相应义务。依据合同第八条交付期限中对交房条件的约定，确定为商品房经验收合格。西安陆港愿景置业有限公司证据可证明在约定时间已经具备交房条件。故吴飞、顾妮俐要求确认西安陆港愿景置业有限公司未达到交房条件并承担延迟交房违约金的诉讼请求法院不予支持。吴飞、顾妮俐主张西安陆港愿景置业有限公司违约交房，所安装入户门违反合同约定。根据现场勘查情况，吴飞、顾妮俐住宅两处出口，一层出口为钢架玻璃门，可通过其院落通往户外，负一层通往电梯间出入口为防盗门，通往电梯间公共区域。通往公共区域的入口理

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终2722号上诉人（原审原告）吴飞，男，1978年4月9日出生，汉族，无业，住西安市。上诉人（原审原告）顾妮俐，女，1978年3月22日出生，汉族，无业，住址。委托代理人吴飞，男，1978年4月9日出生，汉族，无业，住西安市，系顾妮俐丈夫。被上诉人（原审被告）西安陆港远景置业有限公司，住所地西安市国际港务区纲五大道8号现代物流企业聚集区……