林业承包合同纠纷 （2021）鄂08民终253号

双方当事人的争议焦点为：1、叶鹏是否已履行合同约定的义务；2、王维中的行为是否构成违约及应当如何承担违约责任。 关于第一个焦点。双方签订的《山林买卖合同书》及《提前履行山林买卖合同书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，应属有效。两份合同中均未明确约定案涉林地应当以怎样的状态如何交付才算作完全交付完毕，仅约定叶鹏应当于《山林买卖合同书》签订的当日将案涉林地的附属房屋、鱼塘等交付给王维中，并在次日将其持有的林权证交付给王维中。而双方签订的《提前履行山林买卖合同书》中又明确约定了剩余转让款的支付条件为叶鹏配合王维中办理林权证过户登记及设施农用地变更登记手续后，凭双方办理过户手续时的签字复印件及王维中实际领取林权证为付款依据。叶鹏实际已于《山林买卖合同书》签订的当日将案涉林地（包括地上附作物）交付给了王维中，即案涉林地从2018年至今一直实际由王维中占有、经营、管理。而截止2020年6月10日叶鹏协助王维中办理案涉林地的转移登记手续，王维中实际取得案涉林地的林权证时，王维中已实际占有、经营、管理案涉林地两年之久。在此期间，王维中从未向叶鹏提出其交付的林地存在被第三人占用的情况。根据

双方当事人的争议焦点为：1、叶鹏是否已履行合同约定的义务；2、王维中的行为是否构成违约及应当如何承担违约责任。 关于第一个焦点。双方签订的《山林买卖合同书》及《提前履行山林买卖合同书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，应属有效。两份合同中均未明确约定案涉林地应当以怎样的状态如何交付才算作完全交付完毕，仅约定叶鹏应当于《山林买卖合同书》签订的当日将案涉林地的附属房屋、鱼塘等交付给王维中，并在次日将其持有的林权证交付给王维中。而双方签订的《提前履行山林买卖合同书》中又明确约定了剩余转让款的支付条件为叶鹏配合王维中办理林权证过户登记及设施农用地变更登记手续后，凭双方办理过户手续时的签字复

湖北省荆门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鄂08民终253号 上诉人（原审被告）：王维中，男，1969年11月18日出生，汉族，住京山市。 委托诉讼代理人：伍清平，湖北惠山律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：叶鹏，男，1990年6月17日出生，汉族，住京山市。 委托诉讼代理人：左小苏，湖北新天律师事务所律师。 上诉人王维中因与被上诉人叶鹏林业承包合同纠纷一案，不服京山市人民法院……