金融借款合同纠纷 （2021）豫01民终5519号

工商银行南阳路支行与李振严、新兴置业签订的《个人购房借款/担保合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。李振严未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，构成违约，工商银行南阳路支行有权宣布本合同项下借款全部到期，并要求借款人立即归还借款本息及相关费用，故工商银行南阳路支行要求李振严偿还借款本金466602.06元及利息1818.98元（利息含罚息和复利，暂计算至2021年1月21日，此后利息、罚息、复利等按照《个人购房借款/担保合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）的诉讼请求，原审法院予以支持。郑州新兴置业有限公司依法应当对上述款项承担连带保证责任。另因涉案房产办理的是预告抵押登记，并不是正式抵押，故对工商银行南阳路支行主张的抵押权不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时

工商银行南阳路支行与李振严、新兴置业签订的《个人购房借款/担保合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。李振严未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，构成违约，工商银行南阳路支行有权宣布本合同项下借款全部到期，并要求借款人立即归还借款本息及相关费用，故工商银行南阳路支行要求李振严偿还借款本金466602.06元及利息1818.98元（利息含罚息和复利，暂计算至2021年1月21日，此后利息、罚息、复利等按照《个人购房借款/担保合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）的诉讼请求，原审法院予以支持。郑州新兴置业有限公司依法应当对上述款项承担连带

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终5519号上诉人（原审被告）：郑州新兴置业有限公司，住所地：新郑市龙湖镇学府路南侧、轩辕路东侧林溪湾A1号楼1层。法定代表人：耿军伟，执行董事。委托诉讼代理人：李经浩，公司员工。委托诉讼代理人：路小洒，公司员工。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行，住所地：郑州市惠济区南阳路128号附1号。负责人：陈婧，行长。……