（2014）定中民一终字第428号

本案争议的土地系上诉人郭玉兰祖上的旧宅，应属全体家庭成员共同共有，被上诉人徐吉平在未取得其他家庭成员同意或授权的情况下，自行与上诉人马宝存签订了兑地协议，约定本案争议的土地与马宝存“皮良儿”的土地兑换，由马宝存给付徐吉平兑地差价10000元。因徐吉平的上述行为损害了其他家庭共有人的合法权益，故签订的旧宅兑换协议应属无效，原审认定该兑地协议无效，处理正确。依据法律规定，合同无效后因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，原审对协议无效后取得的财产未作相应处理，属实体处理不当，二审应予纠正。关于上诉人郭玉兰认为上诉人马宝存存在推倒其老宅旧墙和铲掉树木的侵权行为的主张，因未能提供有效证据予以证实，故其要求恢复原状的诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，但部分实体处理不当，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：一、维持陇西县人民法院（2014）陇云民初字第84号民事判决及案件受理费部分；二、被上诉人徐吉平返还上诉人马宝存兑地差价款10000元，于判决生效后10日内履行完毕。二审案件受理费

本案争议的土地系上诉人郭玉兰祖上的旧宅，应属全体家庭成员共同共有，被上诉人徐吉平在未取得其他家庭成员同意或授权的情况下，自行与上诉人马宝存签订了兑地协议，约定本案争议的土地与马宝存“皮良儿”的土地兑换，由马宝存给付徐吉平兑地差价10000元。因徐吉平的上述行为损害了其他家庭共有人的合法权益，故签订的旧宅兑换协议应属无效，原审认定该兑地协议无效，处理正确。依据法律规定，合同无效后因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，原审对协议无效后取得的财产未作相应处理，属实体处理不当，二审应予纠正。关于上诉人郭玉兰认为上诉人马宝存存在推倒其老宅旧墙和铲掉树木的侵权行为的主张，因未能提供有效证据予以证实，故

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）定中民一终字第428号上诉人（原审原告）郭玉兰，女，汉族，1941年7月3日生，甘肃省陇西县人，农民。委托代理人徐瑞祥，男，汉族，1962年7月3日生，甘肃省陇西县人，农民。系郭玉兰三儿子。上诉人（原审被告）马宝存，男，汉族，1973年10月4日生，甘肃省陇西县人，农民。委托代理人袁仲麟，陇西县司法局文峰开发区法律服务所法律工作者。被上诉人（原……