农村土地承包合同纠纷 （2019）辽02民终877号

案涉《农村土地承包经营权出租合同》承租方签名虽由孙建新联襟代签，但孙建新认可用其名字签订合同的目的是因其具有当地村民身份方可以领取补贴款，表明孙建新以其村民身份直接享有合同利益，且其没有提供证据证明其仅系代签合同而不参与经营，即便确属孙建新与程宪胜内部约定由程宪胜个人承包经营情形，在刘春梅不认可孙建新与程宪胜内部约定的情况下，按照合同相对性的原则，该项约定仅在其内部有效，对外并无效力，不能对抗刘春梅。现刘春梅坚持主张系孙建新与程宪胜共同经营的情况下，一审法院确定合同主体为孙建新与程宪胜。上述《农村土地承包经营权出租合同》内容不违反法律规定和行政法规的强制性规定，应为有效合同。合同约定，租金的支付方式为每年5月26日前支付，结合程宪胜自认先向刘春梅支付两年租金，以后是一年一交，可以确定租金支付是上交租金的方式履行。孙建新与程宪胜尚欠刘春梅2017年、2018年两年租金798元未付，孙建新与程宪胜理应支付，故对刘春梅的诉讼请求，予以支持。孙建新以事关矫沟百姓与承租人土地纠纷的相关事情与其无关，签订的合同没有签字盖章，不承担责任的抗辩，于法无据，不予采纳。关于程宪胜以与刘春梅签订土地承租合同

案涉《农村土地承包经营权出租合同》承租方签名虽由孙建新联襟代签，但孙建新认可用其名字签订合同的目的是因其具有当地村民身份方可以领取补贴款，表明孙建新以其村民身份直接享有合同利益，且其没有提供证据证明其仅系代签合同而不参与经营，即便确属孙建新与程宪胜内部约定由程宪胜个人承包经营情形，在刘春梅不认可孙建新与程宪胜内部约定的情况下，按照合同相对性的原则，该项约定仅在其内部有效，对外并无效力，不能对抗刘春梅。现刘春梅坚持主张系孙建新与程宪胜共同经营的情况下，一审法院确定合同主体为孙建新与程宪胜。上述《农村土地承包经营权出租合同》内容不违反法律规定和行政法规的强制性规定，应为有效合同。合同约定，租金的支

辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2019）辽02民终877号上诉人（原审被告）：孙建新，男，1963年1月30日出生，汉族。上诉人（原审被告）：程宪胜，男，1956年11月6日出生，汉族。二上诉人共同委托诉讼代理人：孙元良，系辽宁裕景律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘春梅，女，1935年2月27日出生，汉族。委托诉讼代理人：季春莲，女，1964年12月15日出生，汉族，住辽宁省庄河市上诉……