租赁合同纠纷 （2021）甘09民终321号

依法订立的合同，对双方当事人具有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的《塔机租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效。按照合同约定，被告应当向原告支付租赁塔机的租金。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，故对原告要求的解除租赁合同的请求成立，予以支持。对原告要求被告支付拖欠的剩余租金669665元，双方合同中约定“甲方须按时支付塔机租金，若不按时支付，乙方有权停机，停机期间的租金照计；不论甲方任何原因停工，停工期间的租金照计；乙方有权拆除未按时支付租金的塔机直至运走，期间的租金及损失费照计。”至本案审理时，塔机依旧在被告承建的工地上未拆除，而原、被告双方一直未解除塔机租赁合同，租赁期间一直未终止，被告应当支付原告在租赁期间内的租金。但在2014年10月26日租赁合同签订之日至2020年7月21日原告起诉之日，原告在被告欠付租金以及未归还租赁物5年多后才主张自己的权利，怠于主张自己

依法订立的合同，对双方当事人具有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的《塔机租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效。按照合同约定，被告应当向原告支付租赁塔机的租金。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，故对原告要求的解除租赁合同的请求成立，予以支持。对原告要求被告支付拖欠的剩余租金669665元，双方合同中约定“甲方须按时支付塔机租金，若不按时支付，乙方有权停机，停机期间的租金照计；不

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2021）甘09民终321号上诉人（原审被告）：甘肃润宇建筑安装工程有限公司。法定代表人：王鹏飞，该公司经理。委托诉讼代理人：孙学红，北京德恒（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张伟强，北京德恒（兰州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肃州区鑫鑫城建材经销部。经营者：刘建成，男，汉族，生于1958年7月1日。委托诉讼代理人：王涛，酒泉阳关律师事务所律师。……