民间借贷纠纷 （2021）青01执异9号

本院依据申请人张德勇的诉讼保全申请及提供的担保，本院作出（2018）青01民初615号民事裁定书，查封了案外人青海锦峰房地产开发有限责任公司位于西宁市××区的不动产。在执行过程中，本院基于该不动产抵实际施工人韩高伟的工程款，发出评估、拍卖的《公告》。现案外人对本院评估、拍卖其名下案涉不动产提出的异议，属执行标的异议。根据青海锦峰房地产开发有限责任公司提供的其与广西建工集团第一建筑工程有限责任公司签订《锦峰滨河苑小区二期合作协议书》、《锦峰滨河苑小区二期合作协议书变更协议》，及韩高伟确认签字的××苑平面图等证据，证实西宁市城东区七一东路2号29号楼2-36号不在抵偿工程款范围之内。案涉房屋虽签约于马宝明，但并不发生物权变动的效力。案涉房屋系案外人青海锦峰房地产开发有限责任公司名下的不动产。因此，本院查封案涉房屋的执行行为不当。综上，案外人青海锦峰房地产开发有限责任公司对执行标的享有足以排除强制执行的权益，案外人青海锦峰房地产开发有限责任公司的异议请求成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条

本院依据申请人张德勇的诉讼保全申请及提供的担保，本院作出（2018）青01民初615号民事裁定书，查封了案外人青海锦峰房地产开发有限责任公司位于西宁市××区的不动产。在执行过程中，本院基于该不动产抵实际施工人韩高伟的工程款，发出评估、拍卖的《公告》。现案外人对本院评估、拍卖其名下案涉不动产提出的异议，属执行标的异议。根据青海锦峰房地产开发有限责任公司提供的其与广西建工集团第一建筑工程有限责任公司签订《锦峰滨河苑小区二期合作协议书》、《锦峰滨河苑小区二期合作协议书变更协议》，及韩高伟确认签字的××苑平面图等证据，证实西宁市城东区七一东路2号29号楼2-36号不在抵偿工程款范围之内。案涉房屋虽签约

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异9号案外人：青海锦峰房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码9163000066190287X3，住所地青海省西宁市城**大众街**。法定代表人：魏洪章，该公司总经理。委托诉讼代理人：王存花，青海延辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：马鸿，该公司办公室主任。申请执行人：张德勇，男，1969年11月11日出生，汉族，公民身份号码×××,住青海省西……