房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1028民初1034号
裁判要旨
合同依法成立、生效后，当事人均应遵约守信，全面、诚信、善意履行合同约定义务。 任一方违反合同约定，构成违约，应向合同相对方承担违约责任。 原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应予维护。 当事人在订立合同时，可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以单方行使合同解除权。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 涉案《商品房买卖合同》及《补充协议》生效后，被告未按合同约定履行合同义务，连续逾期不偿还贷款本息，致原告的保证金因向债权人承担连带保证责任，由案外人大厂农行依约予以扣划。 原告依合同约定当然享有单方合同解除权，并要求被告承担违约责任。 本案中，基于被告多次违约，购房贷款银行书面通知被告先期解除了购房贷款合同，涉案合同目的已显然无法实现。 原告以书面形式通知被告解除合同并要求其承担相应的违约责任，符合双方约定及法律规定的合同解除方式，本院予以认定。 被告未在法定期限内提出异议，涉案合同即于2015年11月16日
摘要
河北福泰房地产开发有限公司与白玉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省大厂回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1028民初1034号原告：河北福泰房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市大厂回族自治县县城永安路西侧大厂中学段。 统一社会信用代码：911131028109326418U法定代表人：胡东江，董事长。 委托代理人郇恒晓，男，1980年11月10日出生，汉族，公司法务，住北京市朝阳区。 被告：白玉，男，1991年2月26日出生，汉族，住北京……