租赁合同纠纷 （2015）驻民二终字第626号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致可以变更合同。本案中双方当事人于2012年10月15日签订建苑宾馆承租协议一份，2014年6月20日双方又签订了新合同并明确约定原合同作废，各项条款于本协议签字生效后自动失去效力，应视为双方当事人协商一致对合同做出了变更，双方均应该按照2014年6月20日签订的合同履行，故樊金成应该按照合同约定于2015年6月20日前向郭秀芝支付补偿费20万元。对于樊金成在答辩中辩称双方之间于2015年6月20日签订的合同显失公平的问题，因樊金成没有请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，故不予处理。对于樊金成请求郭秀芝返还建苑宾馆的全部财产问题，原审法院认为和本案不属于同一法律关系且该部分财产具体在什么位置及是否存在，樊金成均没有提供证据予以证明，故不予合并处理，樊金成可就该部分请求另行起诉处理。对于郭秀芝请求樊金成支付违约金的问题，因其没有明确请求具体数额且双方之间的合同尚未完全到履行期限，故对该违约金的请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致可以变更合同。本案中双方当事人于2012年10月15日签订建苑宾馆承租协议一份，2014年6月20日双方又签订了新合同并明确约定原合同作废，各项条款于本协议签字生效后自动失去效力，应视为双方当事人协商一致对合同做出了变更，双方均应该按照2014年6月20日签订的合同履行，故樊金成应该按照合同约定于2015年6月20日前向郭秀芝支付补偿费20万元。对于樊金成在答辩中辩称双方之间于2015年6月20日签订的合同显失公平的问题，因樊金成没有请求人民法

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民二终字第626号上诉人（原审被告、反诉原告）樊金成，男，1964年6月8日出生，汉族。委托代理人吕新如，河南文苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）郭秀芝，女，1955年7月21日出生，汉族。委托代理人王玉宽。委托代理人郭书魁，河南盘古律师事务所律师。上诉人樊金成因租赁合同纠纷一案，不服泌阳县人民法院（2015）泌民初字第172……