（2016）冀01执异79号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人称石家庄盛世宏基房地产开发有限公司已支付了全部房款，但其仅提交了银行电汇凭证复印件，河北融投对此不认可，故本院不予采信。案外人也没有提交在本院查封之前已合法占有该房屋的证据。综上，案外人的异议不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长　　王珊珊审判员　　高福兴审判员　　刘福生二

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人称石家庄盛世宏基房地产开发有限公司已支付了全部房款，但其仅提交了银行电汇凭证复印件，河北融投对此不认可，故本院不予采信。案外人也没有提交在本院查封之前已合法占有该房屋的证

河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀01执异79号案外人翟立波。委托代理人何东远，河北晟舜律师事务所律师。申请人（原告）河北融投担保集团有限公司。法定代表人程耿，该公司董事长。委托代理人马建光、王欢，河北时音律师事务所律师。被申请人（被告）河北龙城房地产开发有限公司。本院在审理河北融投担保集团有限公司（以下简称“河北融投”）与河北龙城房地产开发有限公司（以下简称“河北龙城”）……