房屋买卖合同纠纷 （2019）黔2729民初675号
裁判要旨
原告与被告于2016年1月18日签订的《二手房屋买卖合同》，形式合法，内容客观真实，是双方真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 2018年8月24日，原告与被告陈廷伦补签的《二手房屋买卖合同》，因被告王英没有签字确认，订立日期为“2016年元月18日”，明显与事实不符，况且增加“从取得使用权之日起，该套房屋的出租、转让、拆迁补偿等一系列事宜，都由乙方来洽谈，甲方不得参与”的合同内容，设置的条件是“从取得使用权之日起”，该条件一直没有成就，没有现实意义，故对原告与被告陈廷伦补签的《二手房屋买卖合同》，本院不予认定。 对原告提出判令原、被告双方签订的《二手房屋买卖合同》有效的诉讼请求，本院认定2016年1月18日签订的《二手房屋买卖合同》有效，对2018年8月24日原告与被告陈廷伦补签的《二手房屋买卖合同》不予认定。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。 国家对作为不动产的房屋，实行统一登记制度，房屋登记簿是房屋所有权归属和内容的根据，而房屋所有权证书是权利人
摘要
班勇、罗忠云等与陈廷伦等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省长顺县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔2729民初675号原告（反诉被告）：班勇，男，1972年9月15日生，布依族，教师，住贵州省长顺县。 原告（反诉被告）：罗忠云，女，1972年12月16日生，布依族，住贵州省长顺县。 原告委托诉讼代理人：何健，贵州秀岳律师事务所律师。 原告委托诉讼代理人：杨昌国，贵州秀岳律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陈廷伦，男，1964年2月16日生，布……