（2021）粤01民终5972号

本案为商品房预售合同纠纷，案外人刘洪年并非本案房屋买卖合同纠纷的当事人，只是其对案涉房产的买房人即陈世明享有到期限债权。因此，刘洪年不能作为当事人参与本案诉讼。……判决：一、解除礼和公司与陈世明于2011年3月18日签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》（编号：201103142184）；二、驳回礼和公司的其他诉讼请求。”该案已于2018年8月15日发生法律效力。2019年1月2日，刘洪年曾以案涉第三人撤销之诉纠纷向一审法院提起诉讼，案号为（2019）粤0118民初42号。2019年1月8日，一审法院作出（2019）粤0118民初42号民事裁定：准许刘洪年撤回起诉。以上事实，有当事人陈述，以及（2016）粤0183民初4819号民事判决书、（2017）粤0183执1257号之一执行裁定书、7528号案民事判决书、生效证明等证据予以证实。一审法院认为：刘洪年系香港居民，因此本案属于涉港民商事纠纷案件，应参照涉外民事案件确定法律适用。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三条、第八条的规定，本案系第三人撤销之诉纠纷，现刘洪年、礼和公司就本案民事法律关系适用均明确援引中华人民共和国内

本案为商品房预售合同纠纷，案外人刘洪年并非本案房屋买卖合同纠纷的当事人，只是其对案涉房产的买房人即陈世明享有到期限债权。因此，刘洪年不能作为当事人参与本案诉讼。……判决：一、解除礼和公司与陈世明于2011年3月18日签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》（编号：201103142184）；二、驳回礼和公司的其他诉讼请求。”该案已于2018年8月15日发生法律效力。2019年1月2日，刘洪年曾以案涉第三人撤销之诉纠纷向一审法院提起诉讼，案号为（2019）粤0118民初42号。2019年1月8日，一审法院作出（2019）粤0118民初42号民事裁定：准许刘洪年撤回起诉。以上事实，有当事人陈述，以及

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终5972号上诉人：刘洪年。委托诉讼代理人：张丽敏,广东沁森律师事务所律师。委托诉讼代理人：庞瑗,广东沁森律师事务所实习律师。被上诉人：陈世明。被上诉人：广州礼和公司发展有限公司。住所地：广州市增城区新塘镇永和长岗村。法定代表人：陈文德上诉人刘洪年因与被上诉人陈世明、广州礼和公司发展有限公司（以下简称礼和公司）第三人撤销之诉一案，不服广……