租赁合同纠纷 （2019）陕05民终1562号

原告柯兴公司与被告王亚圣设立的华阴市名扬装潢部签订的《紫薇一号楼顶租赁合同》，合同未违反法律规定，合法有效，双方应依法按约履行。原告柯兴公司提供的证据能够证明原告按约履行了合同义务，“华阴市名扬装潢部”仅支付了一年租金后再未支付租金，构成违约。经查明，合同中“华阴市名扬装潢部”系被告王亚圣独资设立，依据《中华人民共和国民法总则》第五十六条“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担………；”被告王亚圣应以其个人财产对“华阴市名扬装潢部”的债务承担责任，因“华阴市名扬装潢部”已注销，故被告王亚圣应向原告承担支付租金的义务，对原告诉请被告王亚圣支付《紫薇一号楼顶租赁合同》第二年租金（即2015年5月1日至2016年4月30日止）6万元的主张，依法予以支持；对2016年5月1日至该广告牌拆除之日2019年4月16日的租金，庭审结束后，原告表示暂保留权利，待证据收集好后，另行起诉，本院予以支持；被告名扬公司、王晖、王立均未向原告出具愿负担本案租赁费的相应责任书，均不承担责任；对被告王亚圣委托诉讼代理人的辩称意见，因未能举证，依法不予支持。综上所述，依法成立的合同，应受法律保护，被告王亚圣依法

原告柯兴公司与被告王亚圣设立的华阴市名扬装潢部签订的《紫薇一号楼顶租赁合同》，合同未违反法律规定，合法有效，双方应依法按约履行。原告柯兴公司提供的证据能够证明原告按约履行了合同义务，“华阴市名扬装潢部”仅支付了一年租金后再未支付租金，构成违约。经查明，合同中“华阴市名扬装潢部”系被告王亚圣独资设立，依据《中华人民共和国民法总则》第五十六条“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担………；”被告王亚圣应以其个人财产对“华阴市名扬装潢部”的债务承担责任，因“华阴市名扬装潢部”已注销，故被告王亚圣应向原告承担支付租金的义务，对原告诉请被告王亚圣支付《紫薇一号楼顶租赁合同》第二年租金（即2015年

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕05民终1562号上诉人（原审被告）：王亚圣，男，1958年10月27日出生，汉族，农民，住陕西省华阴市XX镇XX村。委托诉讼代理人王晖，系上诉人之子。被上诉人（原审原告）：华阴市柯兴房地产开发有限公司。住所地陕西省渭南市华阴市。 法定代表人：张立忍，任该公司董事长。委托诉讼代理人：潘军红，男，陕西省华阴市太华法律服务所法律工作者。委托诉……