买卖合同纠纷 （2017）晋07民终1284号

不动产可以由两个以上的个人按份共有，处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上按份共有人同意。按份共有人可以要求分割共有的不动产，不动产难以实物分割的，应对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。段喜平与高朝珍各出资50%购买本案诉争商铺，其对本案诉争商铺享有同等权利，现双方均要求共有商铺归其所有，并支付对方出资，但双方对此又达不成协议，且对装修一节各执己见，故原审法院对其主张均难以支持。依据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十七条、第九十九条、第一百条、第一百零一条之规定，判决：一、驳回原告(反诉被告)段喜平的诉讼请求。二、驳回被告（反诉原告）高朝珍的反诉请求。案件受理费100元，由原告(反诉被告)段喜平负担；反诉费50元由被告（反诉原告）高朝珍负担。经二审审理查明，上诉人与被上诉人购买榆次区xxx门面房xx商铺实际支付金额为80万元，双方各出资40万元，另有2万元其他费用，共计82万元。该房屋由被上诉人高朝珍于2016年4月装修使用，现其在该房屋内居住并经营商铺。该地段同类商铺租赁价格大约一年4万元。现房屋产权证未办理。其余二审查明事实与一审一致。本院认为，本案的争议

不动产可以由两个以上的个人按份共有，处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上按份共有人同意。按份共有人可以要求分割共有的不动产，不动产难以实物分割的，应对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。段喜平与高朝珍各出资50%购买本案诉争商铺，其对本案诉争商铺享有同等权利，现双方均要求共有商铺归其所有，并支付对方出资，但双方对此又达不成协议，且对装修一节各执己见，故原审法院对其主张均难以支持。依据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十七条、第九十九条、第一百条、第一百零一条之规定，判决：一、驳回原告(反诉被告)段喜平的诉讼请求。二、驳回被告（反诉原告）高朝珍的反诉请求。案件受理费100

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋07民终1284号上诉人（原审原告、反诉被告）：段喜平，男，1977年11月14日出生，汉族，内蒙古乌兰察布市凉城县村民。委托诉讼代理人：殷伟，山西战和律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：高朝珍，女，1974年1月29日出生，汉族，榆次区居民，住榆次区。委托诉讼代理人：康学斌，男，1977年5月14日出生，汉族，榆次区居民，住榆次……