商品房销售合同纠纷 （2016）鄂03民终1363号

原告翔龙工业园公司与被告肖安平于2012年7月23日签订的认购书系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告翔龙工业园公司按认购书中的约定为被告肖安平保留了预订房屋并交付房屋，被告肖安平亦应当按认购书中的约定向原告翔龙工业园公司履行付款义务。现被告肖安平仅支付购房款203385元，剩余462107元未付，故原告翔龙工业园公司诉请被告肖安平支付购房款462107元于法有据，予以支持。原告翔龙工业园公司主张被告肖安平应自2015年5月1日起按中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息，但认购书中对逾期付款的违约责任并未约定，故对原告翔龙工业园公司的该项诉讼请求，不予支持。对于原告翔龙工业园公司主张的住宅专项维修基金，原、被告签订的认购书中对此并无约定，且原告翔龙工业园公司并非法律规定的收取住宅专项维修基金的主体，故对原告翔龙工业园公司的该项诉讼请求不予支持。被告肖安平辩称双方于2012年签订合同，原告翔龙工业园公司于2015年起诉已超过诉讼时效期间。一审法院认为，原告翔龙工业园公司于2014年、2015年多次在报纸上发布通知，向被告肖安平主张权利，构成诉讼时效的中断，故原

原告翔龙工业园公司与被告肖安平于2012年7月23日签订的认购书系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告翔龙工业园公司按认购书中的约定为被告肖安平保留了预订房屋并交付房屋，被告肖安平亦应当按认购书中的约定向原告翔龙工业园公司履行付款义务。现被告肖安平仅支付购房款203385元，剩余462107元未付，故原告翔龙工业园公司诉请被告肖安平支付购房款462107元于法有据，予以支持。原告翔龙工业园公司主张被告肖安平应自2015年5月1日起按中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息，但认购书中对逾期付款的违约责任并未约定，故对原告翔龙工业园公司的该项诉讼请求，不予支持。对于原告

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终1363号上诉人（原审被告）肖安平，男，汉族，1962年8月4日出生，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人陈雪峰，湖北举烛律师事务所律师。委托诉讼代理人熊菲菲，湖北举烛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）十堰翔龙工业园有限公司。住所地：湖北省十堰市张湾区红卫教育口*号。法定代表人吕国庆，该公司董事长。委托代理人操昶，湖北诚智成律师事务……