确认合同无效纠纷 （2019）内0802民初3513号
裁判要旨
原、被告所签商品房买卖合同系双方真实意思表示，原告褚XX依约全面履行了付清购房款及相关其他费用等义务并已经实际占有、使用该房屋，而被告众一房地产公司未如约履行合同，在双方签订商品房买卖（预售）合同后，被告众一房地产公司将该房屋网签到第三人陈X名下，已经构成违约，且被告众一房地产公司与第三人陈X之间并无购买商品房的真实意思表示，双方实则以此形式为借款提供担保，根据民法总则第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 综上，原告褚XX的诉讼请求符合法律规定，应予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款（三）项、（四）项之规定，判决如下： 确认被告内蒙古众一房地产开发有限公司与第三人陈X签订的坐落于临河区五一街北、丰州路西、水源路东（绿都新村X栋X单元X）编号为XXX号商品房买卖合同无效。 案件受理费100元，由原告褚XX负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审 判 长 韩建军 人民陪审员 刘
摘要
褚XX与内蒙古众一房地产开发有限公司、陈X确认合同无效纠纷一案民事判决书
正文（节选）
巴彦淖尔市临河区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)内0802民初3513号 原告褚XX，男，1955年12月26日出生，汉族，退休职工，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市，公民身份号码XXX 委托诉讼代理人安冀生，内蒙古日恒律师事务所律师。 被告内蒙古众一房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区建设南路（金源大厦），统一社会信用代码91150802790190848R。 法定代表……