国内非涉外仲裁裁决 （2018）川11执异49号

本案争议的焦点，案外人陈聪提交的证据能否排除本案执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同的约定总价款的百分之五十。”本案四川省乐山市市中区人民法院查封是在2017年12月13日，而陈聪与乐山银基房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》是在2014年8月13日。有证据证明，陈聪已支付完全部价款，并且一直居住至今。因此，案外人陈聪提出的执行异议符合法律规定，能够排除执行。 综上所述，陈聪的异议理由成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 中止对四川省乐山市市中区鼓楼街58号5幢1单元24楼1号（房产证号19××50）房产的执行。 案外人、当事人对裁定不

陈建国、乐山银基房地产开发有限公司、陈聪国内非涉外仲裁裁决执行审查类执行裁定书 国内非涉外仲裁裁决

四川省乐山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）川11执异49号 案外人：陈聪，女，汉族，1991年10月9日出生，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人：吕黎，四川金顶律师事务所律师。 申请执行人：陈建国，男，汉族，1970年5月4日出生，住四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：黄学军，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 被执行人：乐山银基房地产开发有限公司，住所地：四川省乐山市市中区鼓……