（2015）西民二终字第280号

丘志清、宏福集贸公司之间成立合法、有效的房屋租赁合同关系，应受法律保护。关于丘志清主张解除双方于2011年3月31日签订的《租房合同》，要求宏福集贸公司返还剩余租期租金、卫生费及支付剩余租期租金的资金占用利息。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。……。”及第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”，在庭审过程中，双方均同意解除2011年3月31日签订的《租赁合同》，且宏福集贸公司同意返还剩余租期的租金27300元和卫生费840元（自2013年10月8日至2016年12月31日），合计28140元，是当事人对民事权利的自由处分，故对丘志清要求解除丘志清、宏福集贸公司双方于2011年3月31日签订的《租房合同》和要求宏福集贸公司返还丘志清所交剩余租期的租金27300元和卫生费840元（自2013年10月8日至2016年12月31日），合计28140元的诉讼请求，原审法院予以支持。同时，丘志清、宏福集贸公司约定一次性交纳租金系当事人自

丘志清、宏福集贸公司之间成立合法、有效的房屋租赁合同关系，应受法律保护。关于丘志清主张解除双方于2011年3月31日签订的《租房合同》，要求宏福集贸公司返还剩余租期租金、卫生费及支付剩余租期租金的资金占用利息。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。……。”及第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”，在庭审过程中，双方均同意解除2011年3月31日签订的《租赁合同》，且宏福集贸公司同意返还剩余租期的租金27300元和卫生费840元（自20

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西民二终字第280号上诉人（原审原告）丘志清，女，1976年2月27日出生，汉族，个体工商户，身份证住址广西壮族自治区陆川县，现住勐海县。委托代理人费红琴，云南智海律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）勐海县宏福综合集贸有限公司。组织机构代码75359624-0。住所地勐海县勐海镇景管路。法定代表人李树珍,执行董事。委托……