商品房销售合同纠纷 （2021）川16民终506号
裁判要旨
《商品房买卖合同》是王炳元与华美立家公司的真实意思表示，内容不违背法律强制性规定，合法有效，双方均应当严格履行。 关于王炳元主张的逾期交房违约责任问题。双方在合同中约定“建设工程竣工验收合格证明”与建设工程竣工验收备案表系两个不同概念,华美立家公司提供的《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》即属于建设工程竣工验收合格证明文件，故对王炳元辩称建设工程竣工验收合格证明即为建设工程竣工验收备案表的意见，不予采信。华美立家公司已于2019年4月20日取得案涉房屋的《房屋建筑面积测绘成果报告》，并于2019年6月10日取得《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》（该报告显示案涉房屋所在楼栋的质量经过竣工验收合格），此表明案涉房屋在2019年6月10日已达到了合同约定的交房条件，交房条件的违约情形已消灭，鉴于王炳元曾在此前诉讼中曾提出过交房请求，以及王炳元对于交房条件的错误理解，现房屋未完成交付，不能归结系华美立家公司所致，从而在本案中无法认定华美立家公司在交房上构成违约，从2019年6月10日后不应当再计算违约金，故对王炳元的诉讼请求，该院不予支持。 综上，该院依照《中
摘要
《商品房买卖合同》是王炳元与华美立家公司的真实意思表示，内容不违背法律强制性规定，合法有效，双方均应当严格履行。 关于王炳元主张的逾期交房违约责任问题。双方在合同中约定“建设工程竣工验收合格证明”与建设工程竣工验收备案表系两个不同概念,华美立家公司提供的《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》即属于建设工程竣工验收合格证明文件，故对王炳元辩称建设工程竣工验收合格证明即为建设工程竣工验收备案表的意见，不予采信。华美立家公司已于2019年4月20日取得案涉房屋的《房屋建筑面积测绘成果报告》，并于2019年6月10日取得《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》（该报告显示案涉
正文（节选）
四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川16民终506号 上诉人（原审原告）：王炳元，男，2002年9月9日出生，汉族，住四川省华蓥市。 委托诉讼代理人：严光华，四川亚美律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广安华美立家置业有限公司，住所地四川省广安市广安区。 法定代表人：谢建强，董事长。 委托诉讼代理人：唐亚玲，四川信和信律师事务所律师。 上诉人王炳元因与被上诉人广安华美立……