建设工程施工合同纠纷 （2019）川01民终4693号

合盛源公司与鹏伟公司签订的《颐和京都四期腻子、涂料工程合同》《颐和京都四期金顶装饰工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方当事人均应按合同约定履行其义务。 （一）关于合盛源公司、鹏伟公司在《颐和京都四期腻子、涂料工程合同》中约定以15%工程款抵扣购房款问题。根据双方签订的合同中第11.2.3条约定，案涉工程竣工结算总价的15%用于抵扣购房款。一审法院认为，合盛源公司的代表刘会平与鹏伟公司签订《商品房认购书》并支付了购房定金，后双方经协商一致后解除合同并退还了定金。合盛源公司已经按照合同约定履行了相应的义务，双方购买房屋的约定应当视为已经履行完毕，故鹏伟公司应当按照合同的约定，向合盛源公司支付剩余的工程款592161.28元。 （二）关于质保金问题。双方签订的《颐和京都四期腻子、涂料工程合同》《颐和京都四期金顶装饰工程施工合同》均约定竣工结算总价的5%作为质保金，质保期为1年，质保期从竣工移交之日起开始计算，案涉工程已经于2016年12月

合盛源公司与鹏伟公司签订的《颐和京都四期腻子、涂料工程合同》《颐和京都四期金顶装饰工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方当事人均应按合同约定履行其义务。 （一）关于合盛源公司、鹏伟公司在《颐和京都四期腻子、涂料工程合同》中约定以15%工程款抵扣购房款问题。根据双方签订的合同中第11.2.3条约定，案涉工程竣工结算总价的15%用于抵扣购房款。一审法院认为，合盛源公司的代表刘会平与鹏伟公司签订《商品房认购书》并支付了购房定金，后双方经协商一致后解

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终4693号 上诉人（原审被告）：成都鹏伟实业有限公司，住所地：成都市高新区南延线高新孵化园科技财富中心108号。 法定代表人：张伟。 委托诉讼代理人：贺磊，四川君益律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都市合盛源装饰工程有限责任公司，住所地：成都市武侯区浆洗街16号1栋26层23号。 法定代表人：张惠。 委托诉讼代理人：杨长林……