租赁合同纠纷 （2021）豫01民终8430号

上诉人承诺的土地性质不符，违反了强制性法律规定，双方签订的合同无效，基于此所作的判决，属于事实清楚，适用法律准确，建议二审法院予以维持。田新春向一审法院起诉请求：1．判决解除原告、被告于2020年11月7日签订的《太平庄村场地租赁合同》；2．判决被告退还原告支付的租赁费用84.8万元；3．本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2020年11月3日，被告发布招租公告一份，对本案所涉九龙办事处太平庄村集体土地租赁项目公开招标，并对土地位置、报名时间、投标时间及地点、投标保证金、起拍价、租赁期限等相关事宜作出公告。2020年11月7日，通过竞标，原告中标。当日，原告（乙方、承租方）与被告（甲方、出租方）签订《太平庄村场地租赁服务合同》一份，主要约定：甲方将本村管理使用的一块场地租赁给乙方使用，该块场地东至芦医庙大街、西至黄商地界、北至黄商地界、南至黄毛路（永嘉电子隔壁），地块面积53亩，该场地由乙方根据自身需要使用；租赁期限为2020年12月7日至2021年12月7日，租赁费为每年848000元；乙方应按照合同约定的用途和期限，依法使用租赁场地，不得在场地内建设永久性建筑及设施，禁止开挖

上诉人承诺的土地性质不符，违反了强制性法律规定，双方签订的合同无效，基于此所作的判决，属于事实清楚，适用法律准确，建议二审法院予以维持。田新春向一审法院起诉请求：1．判决解除原告、被告于2020年11月7日签订的《太平庄村场地租赁合同》；2．判决被告退还原告支付的租赁费用84.8万元；3．本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2020年11月3日，被告发布招租公告一份，对本案所涉九龙办事处太平庄村集体土地租赁项目公开招标，并对土地位置、报名时间、投标时间及地点、投标保证金、起拍价、租赁期限等相关事宜作出公告。2020年11月7日，通过竞标，原告中标。当日，原告（乙方、承租方）与被告（甲方、

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终8430号上诉人（原审被告）：郑州市经济技术开发区九龙办事处太平庄村村民委员会，住所地河南省郑州市经济技术开发区九龙办事处太平庄村。法定代表人：校国军，村委会主任。委托诉讼代理人：常畅，北京炜衡（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李基省，北京炜衡（郑州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：田新春，男，1973年1月2日出生，……