商品房销售合同纠纷 （2019）湘0602民初4026号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 原、被告没有约定公积金贷款到账的日期，故被告主张原告贷款逾期没有合法根据，故对于被告主张原告贷款逾期的意见，本院不予采纳。 合同约定被告交付房屋免责期60日；还约定遇到昼夜降雨量达到70㎜或六级以上（含六级）大风造成无法正常施工，出卖人可以延期，因大风天气计算可能出现一天中极短的状况，本院酌情认定因天气影响施工天数为55日，以上共计被告可延期交房的天数为115日，即在2016年4月25日前交房可以免责，而原、被告是在2017年6月15日办理了房屋交接手续，超出约定交付房屋时间，故被告应当承担逾期交房的违约责任。 被告辩称高考和高温期延期交房，没有提交充足的证据，本院不予支持。 被告应当支付自2016年4月25日至2017年6月15日逾期415天交房的违约责任。 原告主张按日万分之三的标准计算违约金，被告认为过高，本院综合涉及系列案件统一调整按照日万分之一的标准计算，即被告应当向原告支付交房违约金23248.22元（560198*415*1/10000）。 原、被告约定了办理产权证时间为提交办理权属登记资料的
摘要
王辉与湖南和立东升实业集团有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0602民初4026号 原告王辉，男，汉族，1983年6月1日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 委托诉讼代理人何应青，湖南万和联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人晏建明，湖南万和联合律师事务所律师。 被告湖南和立东升实业集团有限公司，住所地长沙市雨花区万家丽路南二段18号管理服务中心办公楼319房，统一社会信用代码：9143000……