租赁合同纠纷 （2014）新中民二终字第223号

关于本案付晓宏主体问题，在兴通租赁站与付晓宏签订的租赁合同上，虽然盖有“河南新封建筑安装有限公司新飞花园复式楼10111213楼工程项目部”条形章，但该条形章并非河南新封建筑安装有限公司的公章，且付晓宏并未提供其是该公司职工的证据，故对于付晓宏辩称的其行使的是职务行为的抗辩意见，不予支持。关于付晓宏辩称的兴通租赁站诉请已超过诉讼时效的意见，双方签订的租赁合同中虽然约定每月结算一次租金，但双方的租赁关系一直存在，付晓宏至今未向兴通租赁站返还租赁物，诉讼时效并不超过，对该项抗辩理由，不予支持。对于兴通租赁站的第一项诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，故对于该项诉讼请求，予以支持。截止到2012年11月30日，付晓宏共欠兴通租赁站租金58710.85元，应当予以支付，对于2012年11月30日以后至返还租赁物之日的租金计算，付晓宏租用钢管540.4米，单价0.012元／天.米，日租金为6.48元／天，租用钢模板70.23㎡，单价0.20元／天.平方米

关于本案付晓宏主体问题，在兴通租赁站与付晓宏签订的租赁合同上，虽然盖有“河南新封建筑安装有限公司新飞花园复式楼10111213楼工程项目部”条形章，但该条形章并非河南新封建筑安装有限公司的公章，且付晓宏并未提供其是该公司职工的证据，故对于付晓宏辩称的其行使的是职务行为的抗辩意见，不予支持。关于付晓宏辩称的兴通租赁站诉请已超过诉讼时效的意见，双方签订的租赁合同中虽然约定每月结算一次租金，但双方的租赁关系一直存在，付晓宏至今未向兴通租赁站返还租赁物，诉讼时效并不超过，对该项抗辩理由，不予支持。对于兴通租赁站的第一项诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，承租人无正当理由未支付或

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民二终字第223号上诉人（原审被告）付晓宏，男，汉族。委托代理人（特别授权）彭勃，河南隆辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）新乡县兴通建筑设备租赁站。负责人杨兴通，该单位经理。委托代理人（特别授权）许恒芳、常莉莉，河南正安律师事务所律师。上诉人付晓宏因与被上诉人新乡县兴通建筑设备租赁站（下简称兴通租赁站）租赁合同纠纷一案，被上诉人兴通租赁……