（2014）榕执外异字第62号

本案生效判决已明确判令被执行人黄奕应向申请执行恒宏公司偿还借款本金300万元及利息、律师代理费，待其清偿债务后可向主债务人追偿。异议人关于被执行人黄奕系担保人，法院应先执行主债务人的财产、而不应执行黄奕财产的主张不能成立。本案在执行阶段保留了被执行人位于其工作所在地的房产未予拍卖，该房产面积达137.86平方米，已足够满足被执行人及其所扶养家属的必需居住要求，且拍卖的其中一处房产为商业店面，异议人认为讼争房屋系其生活所必需的居住房屋故法院不能予以拍卖的理由不能成立。综上，异议人的异议理由不能成立，其请求不予支持。但本院拟拍卖的两处讼争房产系异议人与被执行人共有，在未对共有财产进行析产前对该房产进行拍卖会侵害共有人的合法权益，故异议人的异议理由成立，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：一、止对厦门市思明区斗西路183号25G室房产及厦门市开元区厦禾路1122号之六十号店面的执行。二、驳回异议人黄陈铨的其他异议请求。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　邱玉健审　判　员　　林　辉代理审判员　　张　敏二〇一四年十一月五日书　记　员　　陈　影附本案适用的法律条文

本案生效判决已明确判令被执行人黄奕应向申请执行恒宏公司偿还借款本金300万元及利息、律师代理费，待其清偿债务后可向主债务人追偿。异议人关于被执行人黄奕系担保人，法院应先执行主债务人的财产、而不应执行黄奕财产的主张不能成立。本案在执行阶段保留了被执行人位于其工作所在地的房产未予拍卖，该房产面积达137.86平方米，已足够满足被执行人及其所扶养家属的必需居住要求，且拍卖的其中一处房产为商业店面，异议人认为讼争房屋系其生活所必需的居住房屋故法院不能予以拍卖的理由不能成立。综上，异议人的异议理由不能成立，其请求不予支持。但本院拟拍卖的两处讼争房产系异议人与被执行人共有，在未对共有财产进行析产前对该房产

福建省福州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）榕执外异字第62号异议人黄陈铨，男，汉族，1995年10月27日出生，住福建省厦门市思明区。申请执行人福建恒宏投资有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区。法定代表人卓建明，董事长。委托代理人黄榕城，福建知信衡律师事务所律师。被执行人黄奕，女，1971年1月3日出生，住福建省厦门市思明区。本院在执行申请执行人福建恒宏投资有限公司（以下简称恒宏公司）与……