商品房销售合同纠纷 （2018）黔26民终2755号
裁判要旨
我方提交的【玉锦新都名单】不客观真实，不作为证据采信，上诉人认为系事实认定错误。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第64条，法官应根据法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，事实证明自3月25日起陆续有业主前来办理交房手续，仅截止2016年6月底，就有近百户业主接受了房屋并向物业公司提出装修申请，生活常识告诉我们，装修申请的提出，一定是在房屋交接之后，否则装修对象就无从谈起，如果以申请装修时间为交付房屋的时间，无疑加重了上诉人的违约责任，助长了被上诉人的不诚信。本案中有的原告因暂不需要使用标的房屋，故意拖延至2017年11月份才来办理交房手续，拖延交房时间的责任在于原告，如果以此时间作为交付时间，对上诉人显然是不公平的。三、一审判决以每月1300元计算逾期交房违约金，既无事实依据也无合同约定，且不符合司法解释的规定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定“商品房买卖合同没有约定违约金或损失赔偿额计算方法，违约金或损失赔偿额可以参照以下标准确定……”。显然司法解释明确规定合同中违约金有约定的从
摘要
剑河县州剑房地产开发有限公司、张明商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终2755号上诉人（原审被告）：剑河县州剑房地产开发有限公司。住所：贵州省剑河县革东镇金泰世纪广场**。法定代表人：杨玉州，经理。委托诉讼代理人：戴文勇，男，宏强律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：张明，男，苗族，1987年10月15日出生，住贵州省剑河县。被上诉人（原审原告）：杨昌梅，女，苗族，19……