商品房销售合同纠纷 （2019）黔05民终182号

本案二审争议焦点是：上诉人应否承担逾期交付办理商品房转移登记有关文书的违约责任。 根据《房屋登记办法》第三十条：“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。”第三十三条：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。”及《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。”之规定，房屋竣工验收系办理房屋初始登记及转移登记的前提条件，案涉房屋于2017年7月2日才竣工验收，上诉人主张案涉房屋于2015年9月5日已经具备办理商品房转移登记的条件无事实依据。上诉

本案二审争议焦点是：上诉人应否承担逾期交付办理商品房转移登记有关文书的违约责任。 根据《房屋登记办法》第三十条：“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。”第三十三条：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。”及《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条：“申请国有建设用地使用权及房屋

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终182号 上诉人（原审被告）：毕节市星城房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区麻园大道环东路口，统一社会信用代码：91520500755397034F。 法定代表人：王敏，该公司执总经理。 委托诉讼代理人：叶俊峰，贵州朗意律师事务所律师。执业证号：15224201110565703。 委托诉讼代理人：聂兰，该公司员工。 ……