（2015）佛中法民二终字第10号

本案系金融借款合同纠纷。结合宏悦公司的上诉请求及理由，本案二审的审查重点为富昌公司对案涉《最高额抵押合同》所约定的抵押财产是否享有抵押权。依《中华人民共和国担保法》第五十九条之规定，最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定期间连续发生的债权作担保。经审查案涉《最高额抵押合同》可知，该合同项下的抵押财产所担保的主债权为原中国工商银行南海市支行（以下简称工行南海支行）于1997年7月2日至1999年7月1日期间在200万元贷款限额内向沙头镇经济发展总公司发放的贷款。因案涉《短期借款合同》由工行南海支行（贷款人）与沙头镇经济发展总公司（借款人）于1998年5月22日订立，约定的贷款金额为200万元，符合案涉《最高额抵押合同》所约定的被担保债权的形成期间及担保的债权最高限额，故案涉《短期借款合同》项下的债款本息均属案涉《最高额抵押合同》项下之抵押财产担保的债权范畴。又因案涉《最高额抵押合同》所约定的抵押财产为《中华人民共和国担保法》第四十二条所约定的需办理抵押登记的财产，且经审查，就所约定的抵押财产，富昌公司于原审期间举示的《土地登记档案电脑查询信息表》及《土地他项

本案系金融借款合同纠纷。结合宏悦公司的上诉请求及理由，本案二审的审查重点为富昌公司对案涉《最高额抵押合同》所约定的抵押财产是否享有抵押权。依《中华人民共和国担保法》第五十九条之规定，最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定期间连续发生的债权作担保。经审查案涉《最高额抵押合同》可知，该合同项下的抵押财产所担保的主债权为原中国工商银行南海市支行（以下简称工行南海支行）于1997年7月2日至1999年7月1日期间在200万元贷款限额内向沙头镇经济发展总公司发放的贷款。因案涉《短期借款合同》由工行南海支行（贷款人）与沙头镇经济发展总公司（借款人）于1998年5月22日订立，

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民二终字第10号上诉人（原审第三人）佛山市宏悦投资管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人冯焯雄，该司董事长。委托代理人刘玉文，广东聚英华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）深圳市富昌担保有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区。法定代表人赖大目，该司董事长。委托代理人陈波霞，该司员工。委托代理人郭光健，该司员工。原审被告佛山市南海区……