租赁合同纠纷 （2017）川01民终893号

强力公司与一建公司形成租赁合同关系，涉案合同约定工程完工后6个月内支付完剩余费用，但租赁物使用已毕，同时机械于报停2014年12月8日，且于2016年5月10日，经确认一建公司欠付强力公司155812元租赁费，虽然四川奥斯迪医院工程因故停工无法确定完工时间，但现租赁物使用已毕且经当事人双方对账，涉案租赁合同已履行完毕，故一审法院对强力公司诉求一建公司立即支付租赁费用155812元，依法予以支持。关于违约金及利息，一建公司认为其未违约，违约金及利息系重复计算，故不应支付。依据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”。违约金及资金占用利息均是对违约行为的一种制裁，属于同一性质，强力公司诉请违约金30000元及利息（从起之日起按所欠金额每月2%支付至款项付清之日）

强力公司与一建公司形成租赁合同关系，涉案合同约定工程完工后6个月内支付完剩余费用，但租赁物使用已毕，同时机械于报停2014年12月8日，且于2016年5月10日，经确认一建公司欠付强力公司155812元租赁费，虽然四川奥斯迪医院工程因故停工无法确定完工时间，但现租赁物使用已毕且经当事人双方对账，涉案租赁合同已履行完毕，故一审法院对强力公司诉求一建公司立即支付租赁费用155812元，依法予以支持。关于违约金及利息，一建公司认为其未违约，违约金及利息系重复计算，故不应支付。依据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终893号上诉人（原审被告）：四川省第一建筑工程公司，住所地：四川省成都市马鞍西路1号。法定代表人：谌ＸＸ，董事长。委托诉讼代理人，马捷，男，汉族，1990年9月23日出生，住四川省成都市新都区。被上诉人（原审原告）：成都市强力建筑机具租赁有限公司，住所地:四川省成都市成华区天鹅村一组。法定代表人胡雅柯，经理。委托诉讼代理人：梁林，四川……