（2015）连民终字第00579号

当事人对合同的效力可以约定附条件，附解除条件的合同，自条件成就时失效。本案双方所签订《房屋出售协议》系双方真实意思表示，是合法有效的。双方在曹兵出具给金功的欠付购房款的借条中关于“如曹兵未在2013年7月1日前还清借款，则《房屋出售协议》作废”的约定，系双方对于协议解除所附的条件，该条件因曹兵未在上述约定期限内还清款项而成就，故双方之间的《房屋出售协议》自约定条件成就时已解除，曹兵应当迁出涉案房屋，金功的诉讼请求有事实和法律依据，依法应予支持。金功应将曹兵已支付的购房款10万元退还曹兵。关于曹兵的辩解理由，首先，本案与申从女起诉的（2012）港民初字第1347号案件起诉主体并非同一人，且起诉依据也非同一理由，故金功的起诉并不违反一事不再理的原则；其次，曹兵关于其在2013年7月1日前一直备有10万元，因金功将房屋卖与他人而拒绝接收才未给付的主张，一方面其上述主张并未提供充分的证据证明，另一方面即使金功拒绝接受款项，曹兵为维护自身的合法权益，也可以按照法律规定采取提存的方式履行自己的义务。再次，金功是否将房屋另行出售给他人，与本案并无关联性。故曹兵的上述辩解理由不能成立。关于金功向曹兵返

当事人对合同的效力可以约定附条件，附解除条件的合同，自条件成就时失效。本案双方所签订《房屋出售协议》系双方真实意思表示，是合法有效的。双方在曹兵出具给金功的欠付购房款的借条中关于“如曹兵未在2013年7月1日前还清借款，则《房屋出售协议》作废”的约定，系双方对于协议解除所附的条件，该条件因曹兵未在上述约定期限内还清款项而成就，故双方之间的《房屋出售协议》自约定条件成就时已解除，曹兵应当迁出涉案房屋，金功的诉讼请求有事实和法律依据，依法应予支持。金功应将曹兵已支付的购房款10万元退还曹兵。关于曹兵的辩解理由，首先，本案与申从女起诉的（2012）港民初字第1347号案件起诉主体并非同一人，且起诉依

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第00579号上诉人（原审原告）金功。委托代理人张勇、金炼，江苏苍梧律师事务所律师。上诉人（原审被告）曹兵。委托代理人赵春华，连云港市新浦区云台林场法律服务所法律工作者。上诉人金功与上诉人曹兵房屋买卖合同纠纷一案，不服连云港市连云区人民法院（2014）港民初字第0978号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年3月25日受理后，依法……