返还原物纠纷 （2015）浙杭民终字第1751号

公民的合法财产受法律保护。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案傅琦通过房改购房方式取得案涉房屋所有权，系房屋的合法所有权人，故傅琦要求付全腾空并返还案涉房屋的诉讼请求，于法有据，原审法院予以支持。付全抗辩称案涉房屋的购房款系由其支付，该房屋应由付全所有，但未提供相应证据证实，亦无法推翻案涉房屋权属证书记载的事项，故原审法院不予采信。考虑付全、傅琦系亲属关系，付全名下无住房，且付全长期居住于案涉房屋之内，原审法院酌情给予付全三年的腾退时间。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：付全应于判决生效之日起三年内腾空所占用的位于杭州市凤凰新村房屋，并返还傅琦。一审案件受理费6418元，实际收取40元，由付全负担。宣判后，付全不服，向本院提起上诉称：一、一审法院认定”傅琦通过房改购房方式取得案涉房屋所有权，系房屋的合法所有权人”是错误的。位于杭州市上城区凤凰新村的诉争房屋系上诉人于1995年每月花260元租金承租的。1998年房管部门以公房不能私自出租，按不当得利收回居住权。

公民的合法财产受法律保护。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案傅琦通过房改购房方式取得案涉房屋所有权，系房屋的合法所有权人，故傅琦要求付全腾空并返还案涉房屋的诉讼请求，于法有据，原审法院予以支持。付全抗辩称案涉房屋的购房款系由其支付，该房屋应由付全所有，但未提供相应证据证实，亦无法推翻案涉房屋权属证书记载的事项，故原审法院不予采信。考虑付全、傅琦系亲属关系，付全名下无住房，且付全长期居住于案涉房屋之内，原审法院酌情给予付全三年的腾退时间。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)浙杭民终字第1751号上诉人（原审被告）付全。委托代理人王有英。委托代理人唐发兴。被上诉人（原审原告）傅琦。上诉人付全因与被上诉人傅琦返还原物纠纷一案，不服杭州市上城区人民法院（2015）杭上民初字第381号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年6月23日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审判决认定事实如下：傅琦、付……