（2017）苏01民终5954号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。在本案中，王卫平在205室装修时，改变了原有房屋结构和功能用途，擅自在其他房间增设了3个卫生间，配置淋浴设备、洗脸盆和坐便器等设备，其行为违反有关住宅设计规范的要求，对楼下105室住户的生活起居必然产生影响，同时也有违善良风俗。由于王卫平已将205室出售给曹永华、陆元茹，故曹永华、陆元茹作为205室的所有权人，应承担侵权责任。现徐莉主张拆除在205室中增加3个马桶及相连接的排污管道及排水管，3个卫生间的自来水管，理由正当，于法有据，一审法院应予支持。同理，王卫平在装修时，将原卫生间排污管道截除，在未征得徐莉的同意下，擅自将原卫生间及连接205室楼上的排污管道改道从朝南有阳台的房间穿过阳台引入至室外，亦属不当，现曹永华、陆元茹作为205室所有权人，应承担侵权责任，故徐莉主张拆除该部分并恢复原状，一审法院应予支持。关于徐莉主张的赔偿部分中，徐莉以2016年6月3日205室再次发生漏水，致105室受到损害为由，主张曹永华、陆元茹、王卫平赔偿相应的维修费，理由正当，于法

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。在本案中，王卫平在205室装修时，改变了原有房屋结构和功能用途，擅自在其他房间增设了3个卫生间，配置淋浴设备、洗脸盆和坐便器等设备，其行为违反有关住宅设计规范的要求，对楼下105室住户的生活起居必然产生影响，同时也有违善良风俗。由于王卫平已将205室出售给曹永华、陆元茹，故曹永华、陆元茹作为205室的所有权人，应承担侵权责任。现徐莉主张拆除在205室中增加3个马桶及相连接的排污管道及排水管，3个卫生间的自来水管，理由正当，于法有据，一审法院应予支持。同理，王卫平在装修时

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终5954号上诉人（原审被告）：曹永华，男，1972年4月13日生，汉族，住江苏省通州市。上诉人（原审被告）：陆元茹，女，1977年1月7日生，汉族，住江苏通州市。委托诉讼代理人：曹永华（系陆元茹丈夫），住江苏省通州市东社镇五马路村*组**号。被上诉人（原审原告）：徐莉，女，1967年3月7日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。原审被告：……