（2015）唐民四终字第714号

原、被告之间于2004年3月22日签订的承包合同依法成立，被告李守华按合同约定向原告交纳承包费，原告将租赁标的物交付被告使用。在合同履行过程，经原、被告协商于2010年1月1日对原合同进行变更，该合同中已加盖原告公章，王文龙虽非原告法定代表人，但其作为原告村党支部书记，被告李守华有理由相信王文龙的行为代表原告，有权代表原告在合同中签字确认，该合同应认定为双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。原告主张与被告续订的合同系在村党支部书记被停止职务、未经民主议定程序情况下签订，损害了集体利益，属恶意串通，理据不足，本院不予采信。故对原告要求确认其与被告李守华于2010年1月1日签订的承包合同无效的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告交还承租的标的物并拆除自建的建筑物，理据不足，本院不予支持。遂判决：驳回原告玉田县唐自头镇杨元帅营村民委员会的诉讼请求。案件受理费80元，由原告玉田县唐自头镇杨元帅营村民委员会负担。判后，玉田县唐自头镇杨元帅营村民委员会不服上述判决，向本院提起上诉称：2004年3月22日，上诉人作为甲方与被上诉人作为乙方签订了协议书一

原、被告之间于2004年3月22日签订的承包合同依法成立，被告李守华按合同约定向原告交纳承包费，原告将租赁标的物交付被告使用。在合同履行过程，经原、被告协商于2010年1月1日对原合同进行变更，该合同中已加盖原告公章，王文龙虽非原告法定代表人，但其作为原告村党支部书记，被告李守华有理由相信王文龙的行为代表原告，有权代表原告在合同中签字确认，该合同应认定为双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。原告主张与被告续订的合同系在村党支部书记被停止职务、未经民主议定程序情况下签订，损害了集体利益，属恶意串通，理据不足，本院不予采信。故对原告要求确认其与被告李

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第714号上诉人（原审原告）：玉田县唐自头镇杨元帅营村民委员会，住所地：河北省玉田县唐自头镇杨元帅营村。法定代表人：李玉占，该村委会主任。委托代理人：李术魁，河北群望律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李守华，农民。委托代理人：陈庆海，玉田县彩亭桥正泰法律服务所法律工作者。上诉人玉田县唐自头镇杨元帅营村民委员会因房屋租赁合同纠纷一案……