建设工程施工合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第05871号

合法有效的合同应受法律保护。本案中，贾嗣建司与千达公司涉诉的建设工程竣工验收后，双方对工程价款进行了结算，双方应按合同的约定履行相应的义务。双方在合同中约定，结算款中扣留5%作为保修金，其中2%为防水保修金、3%为其他工程部分保修金，据此，千达公司在保修期内本可扣留贾嗣建司的工程款638019.97元（12760399.42元×5%=638019.97元）不予支付，现贾嗣建司未付工程款148541.84元（尚不足结算款的2%），在最长法定保修期五年届满后，应按约定的十日内及时支付给贾嗣建司。又由于该案的建设工程在2003年12月2日工程完工通过竣工验收，其保修期最后届满之日即为2008年12月2日，故千达公司应按约定在2008年12月12日前支付贾嗣建司余下的工程款项。关于利息损失的问题，由于千达公司未按约定履行付款义务，必然会给贾嗣建司造成资金占用利息损失，千达公司理当从逾期之日（2008年12月13日）起按中国人民银行同期贷款利率支付资金占用损失。关于诉讼时效的问题，由于千达公司应付余下工程款项之日为2008年12月12日前，贾嗣建司于2009年7月向重庆市江津区人民法院提起诉讼时

合法有效的合同应受法律保护。本案中，贾嗣建司与千达公司涉诉的建设工程竣工验收后，双方对工程价款进行了结算，双方应按合同的约定履行相应的义务。双方在合同中约定，结算款中扣留5%作为保修金，其中2%为防水保修金、3%为其他工程部分保修金，据此，千达公司在保修期内本可扣留贾嗣建司的工程款638019.97元（12760399.42元×5%=638019.97元）不予支付，现贾嗣建司未付工程款148541.84元（尚不足结算款的2%），在最长法定保修期五年届满后，应按约定的十日内及时支付给贾嗣建司。又由于该案的建设工程在2003年12月2日工程完工通过竣工验收，其保修期最后届满之日即为2008年12月

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第05871号上诉人（原审被告）重庆千达房地产开发有限公司，住所地重庆市江津区几江津西路转盘鼎新商业广场。法定代表人刁礼华，经理。委托代理人彭夏，重庆君策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆市江津区贾嗣建筑工程有限公司，住所地重庆市江津区贾嗣场。法定代表人李茂贤，经理。委托代理人刘东禄，重庆市江津区几江法律服务所法律工作者。上诉……