房屋买卖合同纠纷 （2014）铜中民三终字第00071号

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方当事人就水蜜花都55号复式住宅房签订了《商品房预（销）售合同》。童丽丽已按合同约定向铜陵市城乡置业有限责任公司交清购房款，现童丽丽要求铜陵市城乡置业有限责任公司交付所购房产并办理房屋所有权登记的诉讼请求，依法予以支持。因双方在合同中没有约定违约金条款，因此要求铜陵市城乡置业有限责任公司赔偿60000元经济损失的请求不予支持。铜陵市城乡置业有限责任公司因水蜜花都用地未办理合法批准手续被安徽省铜陵市国土资源局要求其补交3050000元土地出让金的责任应由其自身承担，不应将土地出让金转化为购房款让买房人来承担。因此，铜陵市城乡置业有限责任公司要求童丽丽补交50000元房款没有事实和法律上的依据，不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决：1.铜陵市城乡置业有限责任公司于判决生效之日起5日内将安徽省铜陵市郊区大通镇水蜜花都55号复式住宅房一套交付给童丽丽，并在30日内协助童丽丽办理房屋所有权登记；2.驳回童丽丽其他诉讼请求；3.驳回铜陵市城乡置业有限责任公司

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方当事人就水蜜花都55号复式住宅房签订了《商品房预（销）售合同》。童丽丽已按合同约定向铜陵市城乡置业有限责任公司交清购房款，现童丽丽要求铜陵市城乡置业有限责任公司交付所购房产并办理房屋所有权登记的诉讼请求，依法予以支持。因双方在合同中没有约定违约金条款，因此要求铜陵市城乡置业有限责任公司赔偿60000元经济损失的请求不予支持。铜陵市城乡置业有限责任公司因水蜜花都用地未办理合法批准手续被安徽省铜陵市国土资源局要求其补交3050000元土地出让金的责任应由其自身承担，不应将土地出让金转化为购房款让

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民三终字第00071号上诉人（原审原告，反诉被告）：童丽丽，女，1977年7月3日出生，汉族。委托代理人：吴金彪，安徽众佳律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：铜陵市城乡置业有限责任公司。法定代表人：刘少敏，系该公司董事长。委托代理人：陈西，安徽景旺律师事务所律师。上诉人童丽丽因与上诉人铜陵市城乡置业有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案……