其他案由 （2019）京01执异483号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，王瑞芳与中国轻骑集团于签订了《济南市房改售房房产买卖契约》，约定购买济南市市中区王官庄小区九区9号楼4-102室房产，并按照约定交纳了购房价款，且实际占有使用该房产。现王瑞芳对该房产主张权利，申请法院中止对该房产的执行，符合相关法律规定，应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：一、案外人王瑞芳提出的异议成立。二、中止对济南市市中区王官庄小区九区9号楼4-102室房产的执行。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自本

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，王瑞芳与中国轻骑集团于签订了《济南市房改售房房产买卖契约》，约定购买济南市市中区王官庄小区九区9号楼4-102室房产，并按照约定交纳了购房价款，且实际占有使用该房产

北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）京01执异483号案外人：王瑞芳，女，1959年4月10日出生，住济南市市中区。申请执行人：上海文盛资产管理股份有限公司，住所地上海市徐汇区复兴西路57号甲1幢110室。法定代表人：曾志红，董事长。委托代理人：陈涛，北京市浩林律师事务所律师。被执行人：中国轻骑集团有限公司，住所地济南市历下区和平路34号。法定代表人：宋勇，董事长。委托代理人：路斌……