租赁合同纠纷 （2021）粤07民终1913号

本案为租赁合同纠纷。伍莹莹与黄耀宗于2019年6月14日签订的《租赁合同》，是双方的真实意思表示，没有违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应依约履行义务。关于《租赁合同》解除的问题。伍莹莹主张合同在2020年7月1日解除，但根据伍莹莹提供的微信聊天记录显示，伍莹莹多次通知黄耀宗解除租赁合同且表示在2020年5月30日已更换房屋门锁，故一审法院确定《租赁合同》在2020年5月30日解除。关于伍莹莹主张黄耀宗支付2020年3月至6月的租金14800元、2020年7月2日至9月20日的场地占用费11100元及租金的逾期利息。如上所述，一审法院确认《租赁合同》于2020年5月30日解除，且根据伍莹莹提供的微信聊天记录显示伍莹莹在2020年5月30日已更换房屋门锁，故伍莹莹主张黄耀宗支付2020年6月的租金及之后的场地占用费，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。伍莹莹主张黄耀宗尚欠2020年3月至5月的租金11100元的事实，伍莹莹提供了《租赁合同》、微信聊天记录等证据予以佐证，上述证据能相互印证，构成一条完整的证据链，且黄耀宗经一审法院传票传唤没有答辩和举证，没有对欠款的事实和数额

本案为租赁合同纠纷。伍莹莹与黄耀宗于2019年6月14日签订的《租赁合同》，是双方的真实意思表示，没有违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应依约履行义务。关于《租赁合同》解除的问题。伍莹莹主张合同在2020年7月1日解除，但根据伍莹莹提供的微信聊天记录显示，伍莹莹多次通知黄耀宗解除租赁合同且表示在2020年5月30日已更换房屋门锁，故一审法院确定《租赁合同》在2020年5月30日解除。关于伍莹莹主张黄耀宗支付2020年3月至6月的租金14800元、2020年7月2日至9月20日的场地占用费11100元及租金的逾期利息。如上所述，一审法院确认《租赁合同》于2020年5月30日解除，且根

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终1913号上诉人（原审原告）：伍莹莹，女，1988年2月18日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。被上诉人（原审被告）：黄耀宗，男，1985年8月23日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。上诉人伍莹莹因与被上诉人黄耀宗租赁合同纠纷一案，不服广东省江门市蓬江区人民法院（2020）粤0703民初12106号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……