借款合同纠纷 （2021）闽07执复26号

异议人詹斌、杨爱萍与本案被执行人张秋兰对执行标的物属按份共有，异议人请求撤销对其所有的80%财产份额的拍卖，仅拍卖被执行人张秋兰所有的20%份额，从执行标的物的使用、价值等方面来看，不利于财产的变现。根据执行标的物处置时仍具有效力的《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。就本案而言，执行标的物的分割存在减损变现价值的风险，为最大限度实现财产价值，对执行标的物进行整体拍卖并无不当。该院在对标的物进行查封、评估、拍卖过程中，依法已将相关材料送达给异议人，并张贴在店面显著位置，由此应认定异议人詹斌、杨爱萍对该院拍卖店面行为是知晓的。且已在拍卖公告中注明异议人有优先购买权，充分保护异议人的权利。据此，该院的执行行为未违反法律规定，异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人詹斌、杨爱萍

异议人詹斌、杨爱萍与本案被执行人张秋兰对执行标的物属按份共有，异议人请求撤销对其所有的80%财产份额的拍卖，仅拍卖被执行人张秋兰所有的20%份额，从执行标的物的使用、价值等方面来看，不利于财产的变现。根据执行标的物处置时仍具有效力的《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。就本案而言，执行标的物的分割存在减损变现价值的风险，为最大限度实现财产价值，对执行标的物进行整体拍卖并无不当。该院在对标的物进行查封、评估、

福建省南平市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）闽07执复26号复议申请人（利害关系人）：詹斌，男，1964年10月2日出生，汉族，住南平市建阳区。复议申请人（利害关系人）：杨爱萍，女，1965年10月12日出生，汉族，住南平市建阳区。申请执行人：张玉红，女，1972年12月10日出生，汉族，住南平市建阳区。被执行人：张秋兰，女，1968年7月23日出生，汉族，住南平市建阳区。复议申请人詹斌……