商品房销售合同纠纷 （2021）鲁01民终4119号

林晓芳通过张玉起购买济南泉景乐山置业有限公司开发建设的房屋，首先要确定欲购买房屋的楼层、户型、面积及单价，这是一般生活常识。林晓芳虽主张其对房屋详情不知晓的情况下便开始支付购房款，但根据林晓芳提交的其于2018年5月25日向张玉起以银行转账方式支付购房款9万元（其中一笔5万元，一笔4万元）银行交易明细中客户摘要一栏标“绿地国际城洛泉1-401房款”及房屋买卖合同、付款单据，并结合当事人的陈述，足以认定林晓芳最迟在2018年5月25日向张玉起支付购房款9万元时，即已确定知晓其购买的涉案X号房屋，该些证据证明的事实与林晓芳的主张不一致，故对于林晓芳主张其对所购房屋详情不知晓，一审法院不予采纳。林晓芳其后陆续付款包括贷款及之前支付的定金1万元在内共支付2511844元，该付款数额明显属于大额资金交易，林晓芳主张超付与基本生活常识不符。林晓芳按照当时双方确定的价格支付了涉案款项。根据转款交易明细、更名申请表、收款收据、POS单、证人证言及当事人的陈述，可以认定涉案房屋原由他人认购并缴纳首付款420552元，林晓芳系通过更名的方式购买涉案房屋，该事实与林晓芳向济南泉景乐山置业有限公司或张玉起分别

林晓芳通过张玉起购买济南泉景乐山置业有限公司开发建设的房屋，首先要确定欲购买房屋的楼层、户型、面积及单价，这是一般生活常识。林晓芳虽主张其对房屋详情不知晓的情况下便开始支付购房款，但根据林晓芳提交的其于2018年5月25日向张玉起以银行转账方式支付购房款9万元（其中一笔5万元，一笔4万元）银行交易明细中客户摘要一栏标“绿地国际城洛泉1-401房款”及房屋买卖合同、付款单据，并结合当事人的陈述，足以认定林晓芳最迟在2018年5月25日向张玉起支付购房款9万元时，即已确定知晓其购买的涉案X号房屋，该些证据证明的事实与林晓芳的主张不一致，故对于林晓芳主张其对所购房屋详情不知晓，一审法院不予采纳。林晓

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终4119号上诉人（原审原告）：林晓芳，女，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张洪财，山东鲁法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南泉景乐山置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：刘民，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈**，男，该公司员工。委托诉讼代理人：徐晨龙，国浩律师（济南）事务所律师。被上诉人（原审被告）：张玉起，男，汉族，……